Verhuren via Airbnb en andere kanalen is al enkele jaren erg populair in Amsterdam maar er zijn nog veel onduidelijkheden hoe het nou precies zit met belastingen.
Via bnbmanager verhuren
Stel jeroen wilt zijn eigen woning verhuren via bnbmanager voor een periode van 4 weken omdat hij een mooie reis gaat maken. Na aftrek van onze commissie maken wij de rest van de verhuuropbrengsten naar Jeroen over. Stel dit is €2000. 70% van die opbrengsten zal hij bij de belastingdienst moeten opgeven. Daarnaast kan hij posten zoals, gas- en elektriciteitsverbruik door huurder ook aftrekken omdat deze samenhangen met de verhuur.
Stel Jeroen betaalt voor die 4 weken aan gas, water en electriciteit €125,-. Daarnaast betaalt hij voor het legen van een afvalcontainer € 3,50.
Jeroen moet in zijn aangifte 70% van de ontvangen huur min de gemaakte kosten opgeven.
Dat is hier: €1400 – € 125 – € 3,50 = €1271,50.
Wanneer er kosten worden ingehouden voordat Jeroen de huuropbrengst ontvangt dan kan hij die niet aftrekken. Denk hierbij aan schoonmaakkosten die wij innen van de gasten.