Je mag je woning of woonboot gebruiken voor vakantieverhuur. Maar daar gelden wel regels voor.
- U moet zelf in de woning of woonboot wonen.
Vakantieverhuur is alleen mogelijk als u hoofdbewoner bent en zo staat ingeschreven in de Basisregistratie Personen (BRP). - U mag de woning of woonboot alleen incidenteel verhuren.
Bedrijfsmatig en structureel verhuren is niet toegestaan. Als u uw woning of woonboot in totaal meer dan zestig overnachtingen per jaar verhuurt, gaat de gemeente onderzoeken of u bedrijfsmatig verhuurt. Als u een gedeelte van uw woning of woonboot bedrijfsmatig wilt verhuren, dan kunt u na melding bij uw stadsdeel een Bed and Breakfast (B&B) beginnen. U moet daarbij voldoen aan een aantal voorwaarden. Kijk rechts op deze pagina voor meer informatie. - U moet belasting betalen.
Over de inkomsten uit vakantieverhuur moet u toeristenbelasting en inkomstenbelasting betalen. Klik hier voor meer informatie over belastingen. Verder moet u de inkomsten van de vakantieverhuur ook opgeven bij de landelijke Belastingdienst. Klik hier voor meer informatie over inkomstenbelasting - U hebt toestemming nodig van de VvE of verhuurder.
Vakantieverhuur kan in principe alleen als u eigenaar bent van de woning of woonboot. Sommige Verenigingen van Eigenaren (VvE's) hebben vakantieverhuur in de splitsingsakte verboden. Maak vooraf afspraken hierover om conflicten te voorkomen.
Als huurder mag u bijna nooit uw woning of woonboot aan anderen verhuren. Ook niet als u dit incidenteel doet. U vindt dit terug in het huurcontract. Huurt u van een woningcorporatie? Dan mag u uw woning of woonboot nooit gebruiken voor vakantieverhuur. U loopt het risico uw woning of woonboot te verliezen.
- Uw woning of woonboot moet brandveilig zijn.
In het belang van uw gasten en uw buren moet u aan de nodige brandveiligheidseisen voldoen. Klik hier voor meer informatie over brandveiligheid. - Maximaal vier personen.
U mag uw woning of woonboot aan niet meer dan vier personen tegelijkertijd verhuren.
Uw gasten mogen geen overlast veroorzaken voor omwonenden.
Als hoofdbewoner bent u verantwoordelijk voor het gedrag van uw gasten. Maak daarom van tevoren duidelijke afspraken om overlast te voorkomen. Bijvoorbeeld over het buiten zetten van afval. Licht ook de buren vooraf in en laat een telefoonnummer achter, zodat u of iemand namens u kan ingrijpen.