Door jarenlange ervaring en toegang tot relevante software kun je erop rekenen dat we het maximale uit je woning halen.
Aan de hand van variabelen berekenen we een basisprijs. Hierin nemen we zaken als locatie, slaapplekken, voorzieningen en afwerkingsniveau in beschouwing. Vervolgens worden de basisprijzen regelmatig bijgesteld met behulp van een algoritme. Dit algoritme neemt o.a. de vraag en het concurrerend aanbod op de advertentiekanalen in beschouwing. Tevens worden zaken als het aantal bezoekers van je advertentie, recensies en gebruikelijke zaken zoals seizoensinvloeden en lokale evenementen meegenomen.
De gemiddelde bezettingsgraad en gevraagde prijzen verschillen ook van maand tot maand. Amsterdam kent een sterk hoog-, midden- en laagseizoen. De seizoensinvloeden worden door zowel de vraag als concurrent aanbod in kaart te brengen. Ben je benieuwd wanneer je het beste je woning kunt verhuren? We hebben de seizoensinvloeden op een rijtje gezet.
Voorbeeld
Stel, je verhuurt je woning via bnbmanager en wij stellen een basisprijs vast van €180. Je geeft je woning op voor verhuur in de meest populaire maanden, namelijk april en mei. In de maand April vragen we gemiddelde nachtprijzen van €221 (23% hoger). Als we elke dag van de maand zouden verhuren, komen we uit op €6.630 (€221 maal 30 dagen), maar helaas komt dat zelden voor. Zoals je kunt zien halen we in deze maand een gemiddelde bezettingsgraad van 88%. De verwachting is dus dat we gezamenlijk €5.834 euro gaan verdienen. Als we vervolgens dezelfde rekensom doen voor de maand mei komen we uit op €5.739 aan verwachtte huuropbrengsten.